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拆迁户需要明白的事:成都建筑拆除的程序是什么?

作者:admin 发布日期: 2021-01-19 二维码分享

在拆迁中,我们经常听到拆迁办说的一句话就是,“你的房屋没有土地证(房产证),这属于违建,补偿嘛,每平方只能给你这么多”。违建就成了拆迁中避不开的魔咒,一旦碰上这个词,被征收人的补偿就少了一大截,甚至没有补偿。那么到底什么是违建,都建筑拆有哪些程序呢?让我们一起来看看吧。

成都建筑拆除

一、违章建筑认定主体

违章建筑拆除程序一般是由行政机关经调查取证,确认建筑物违章后,对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书,责令其停止违法建设行为。

司法实践中,有权立案查处违章建筑的行政机关有规划局、城市管理综合行政执法局、以及乡、镇人民政府,除了上述部门,其他部门没有权利查处违章建筑。实践中有其他部门出具法律认定文书,直接对被征地拆迁人下达限期违章建筑告知书,这属于违法行为。

二、调查取证

通常行政机关在收到举报或者发现有违法事实的情况,确认违法事实,决定将其作为违法行为进行查处,必要过程是进行调查举证。

“行政机关在调查或者进行检查时,执法人员不得少于两人,并应当向当事人或者有关人员出示证件。当事人或者有关人员应当如实回答询问,并协助调查或者检查,不得阻挠。询问或者检查应当制作笔录。”在被询问时,看清笔录上的内容,如果发现内容与你说的或者与事实不符时,一定不能签字。

成都建筑拆除

以上就是成都建筑拆除违章建筑强制拆除程序的内容啦。这个阶段是拆迁中容易出问题的阶段,一旦遇到,也暴露出了行政机关“以拆违促拆迁的”动机。要了解更多资讯可以来电咨询我们或者给我们留言哦~

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